人気地区・沿線の落とし穴
土地の値段は、いくつかの要素によって決められる。広さ、日当たり、立地……。中でも大きな要素となるのが、駅からの近さと、どの地区・沿線にあるのかということだ。地区や沿線には人気のあるものとそれほどでもないものが存在する。沿線を例にとれば、東京から神奈川に向かう路線では、かつて小田急線が高い人気を誇り、京浜急行は今ひとつ人気がなかった。その後、小田急線は殺人的なラッシュが嫌われ、また、東急田園都市線という強力なライバルができたことで、人気ナンバーワンの座を下りた。しかし、京浜急行は相変わらず人気がない。京浜急行は人気がない、というと、その沿線に住む人は少しはムッとするかもしれないが、それほど怒ることはない。というのも、なまじ人気が出れば、電車は込むわ、いろいろな人が入り込んでくるわ、さらに、土地の値段が上がって税金が高くなるわと、すでに住んでいる人にとってはいいことが少ないからだ。なわばりを持って生活していた頃の本能がＤＮＡに刻まれているからか、人間はよそ者が大量に流入してくることを好まない。少しずつ入ってくる分には歓迎するが、大量に入ってくると、不安になってしまう。「人気がない沿線」といわれようと、京浜急行の沿線住民がその土地を離れないのは、京急が好きだからだろう。ほとんどの人は、今住んでいる沿線を愛している。つまり、人間は一度住むと、その沿線に離れがたい愛着を感じるものだ。例えば、大学に入学するために上京して阿佐谷とか高円寺で一人暮らしをした人は、結婚してからの住まいも中央線沿線にこだわり、三鷹や国立、国分寺あたりでファミリー向けの住宅を探す。その愛着ある沿線を離れてもよい、と思うのは、より魅力のある沿線に家が持てるときだ。例えば、日本の住宅地として最高級のブランドとなる東京の麹町や麻布に一戸建てを持てるのであれば、大半の人は愛着ある駅と沿線を捨てるはず。しかし、それが不可能であれば、今住んでいる沿線が第一希望となる。ならば、大学入学で東京に上京するときは、将来のことを考えて人気のない沿線に住むのがいいのかもしれない。また、子供の幸せを願うなら、親は自分の希望はさておき、不人気エリアにマイホームを持つに限ると思うが、さて、いかがだろうか。
[参考サイトのご紹介]
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