小学生の頃の好きなキャラクターのインテリア
小学校5、6年生の頃、ある有名キャラクターにとてもはまっていました。双子の妹も同じシリーズでの別のキャラクターが好きで、二人で色違いのお揃いのキャラクターのパジャマを着たりしていました。双子の妹と二人一緒のお部屋だったので、机や壁にキャラクターのグッツや小物を飾って、好きなキャラクターメインのインテリアにしていました。小学生のやるお部屋コーディネートですので、今思えば…ちょっとヒドイものがあります
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やる気がアップするインテリアづくり
私の部屋のインテリアは、どこもかしこもピンクだらけです。家具がわりのカラーボックスもカーペットも暖簾も、お布団や毛布まで、すべてがピンク色。理由はもちろんピンクが好きだから。だけど、決してそれだけではないのです。自分の部屋をピンクだらけにしてから「頑張ろう！」と思うことが増えました。実際に仕事を凄く頑張ったり、自分みがきの意欲がわいて将来のために勉強を始めたり、お部屋の掃除をする回数も増えて部屋を
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トイレを改造できるグッズは特にない
トイレを改造できるグッズは特にないと思いますが、万が一水洗でない場合は、水洗トイレに改造することができます。大都市のなかでは汲み取り式の物件はほとんどないと思いますが、都市近郊の古い物件にはいまだに汲み取り式のアパートなどがあるかもしれません。このとき、「水洗にして」という場合は、大家さんに水洗に変えるための工事をしてくれるように要請することができます。というのは、下水道が整備されているところでは
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「アナタはアナタ、私は私」の実例
共働きの夫婦が前後して定年を迎え、老後のために自宅を建て替えたケースをご紹介しよう。東京豊島区にお住まいのNさん夫妻は、結婚以来、ずっと共働きをしながら一人息子を立派に育て上げた。定年を迎えるにあたっては、それぞれ違う夢をもっていた。夫のTさんは「畑仕事をしたい」。妻のMさんは「子供時代に弾いていたピアノをもう一度習いたい」。Tさんは田舎に移住することも考えたが、Mさんに「イヤよ」の一言で却下され
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あなたの居場所はどこ？
一時期、定年退職した元サラリーマンが、もう出勤する必要はないのに毎朝、定時に背広を来て家を出るという話が面白おかしく語られたことがある。私自身、ある建て主の奥さんから「夫は定年後の今でも毎朝、決まった時間に家を出る」という話を聞いた。そのご主人は、平日の午前中、駅前のコーヒーショップで新聞を隅々まで読みながら過ごすのが日課となっているらしい。つくづく「習性とは恐ろしいものだ」と思ったものである。別
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マンションの性能や住み心地を左右する
すべて「鋳鉄管」なら一流、「耐火被覆二層管」なら三流マンションの設備というと、オール電化やガス温水式床暖房など新しいもの、目をひくものがクローズアップされがちです。しかし、マンションの性能や住み心地を左右する重要なポイントがもっとほかにあります。その代表例が、排水管です。たとえ鉄筋コンクリートの躯体が長持ちしても、排水管がだめになったらそのマンションには住めません。マンションの寿命は実は、躯体では
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音楽ホールを有するビル
日本の浜松市にアクトシティ浜松という高層建築物があります。1994年に完成した212m、45階建ての高層ビルで日本では比較的高い部類に入ると言えます。横から見るとくびれた形状をしているこのビルは巨大なホールを内包する高層建築物で上層部がホテルなどに利用されているようです。そのために上部が細く、下部が太い設計となっています。この斜めのスペースを機械室として利用しているため、他のスペースを使うことなく
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オフィスビルの移転が決まったら
事務所を広い所に借りたい、交通の便の良い所に移りたい、ということで、事務所を移転することもあります。この時、総務や細かい庶務を担当している方は大変になります。自分の荷物や通常仕事以外の手続きが増えていきます。実際に移転をするまでに、手続きをしないといけないものがあります。まずは、電話番号やFAX番号を取っておかなければいけません。印刷物や印鑑などの発注をする際に必要になりますね。名刺の住所変更や、
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やわらかな住宅計画の意味
〈やわらかな住宅計画〉は〈老化対応の一般化〉も包み込む、拡がりをもつ課題である。ここで〈やわらかな〉とは、各室の機能や間仕切りが固定的でなく、空間による規定が緩やかな住空間の有り様をさす。この住空間の柔軟性は、かつての日本の住居が備えていた特徴であり、近代化のなかで切り捨てようとしてきたもののひとつであろう。第二次大戦後の住居の近代化は、各室の機能を明確に特定して、それにふさわしい住空間を独立性と
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一時の感情に惑わされず「明確なモチーフ」を
基本的なアドバイスをしてみたい。さるハウスメーカーの営業マンが、あるときあなたの家のドアを叩く。目の前にきれいなパンフレットが並ぶ。「お客様の場合、小さなお子様もいらっしゃいますし、この家などはいかがでしょう。実は当社でも実績のあるおすすめの商品でして……」「なるほど、感じのいい家だね。ほかにはどんなのがあるの？」「これなども大変人気があります。玄関から広々とした開放感のあるつくりになっておりまし
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家本体だけに気をとられるな
家の外構、つまり家本体を囲む塀とか門とか駐車場といった部分の工事は、ともすれば見落とされがちな部分というか、ほとんど後用しにされる傾向にある。なぜかと言うと、ハウスメーカーの営業マンはまず家本体の契約を急ぐからだ。その本体の契約で一番大きな要素は総コスト。それが施主の予算と近ければ問題ないが、かなり食い違いがある場合に何を切り拾てるかということになる。そのとき、本体とそれ以外のものという区分けをし
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お互いの様子が見える、ほどよい距離感の夫・婦寝室
1階をオープンなスペースとして使うＫさんご夫婦だが、プライベートな寝室はどのような作りになったかというのを見てみよう。ある程度年齢を重ねたご夫婦は、夫と妻で別々の寝室に寝ている人が少なくない。夫婦であっても就寝時間は違うし、いびきの問題やエアコンの体感温度についての違いも、毎日のことであれば一層耐えがたいものとなる。年配になるほど、その傾向は強くなるようだ。このＫさん夫妻も例にもれず、夫婦別室を主
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マイホーム購入時より成長した私
私の実家は一軒家で、土地と家の購入だったのですが、小さい頃に、まだ建設途中の家に下見に行って、自分の住む部屋はここなんだぁ、と小さいながらに胸を弾ませていたのを思い出しました。そして、マイホームが完成し、いざ住みはじめると、やはりキレイで新しい匂いのする我が家は、なんだかそれだけで気持ちがすがすがしかったのを覚えています。マイホームとは一生もので、ずっと住む人がいる限り残ってくれるものなのでなんだ
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最近の高性能なプレハブ
プレハブ住宅はたいてい簡素な構造であり、断熱材の類は入っていません。そのために断熱性、保温性と行った面で難点が出ていることもあります。しかし最近では外壁のパネルの間にウレタンを挟む事である程度の防音効果や断熱効果を得る事に成功したものもあります。これにより一般住宅とほぼ変わらず生活することが可能です。また、断熱材と外壁が一緒の構造は非常に施工しやすいため、プレハブ住宅以外にも最近では狭い住宅でスペ
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「書斎」のあるマイホーム
昔からある読書や書き物をする部屋というイメージではなく、映画を観たり、音楽を聴いたり演奏したり、絵を描いたり等、「趣味を思う存分にできる空間」として書斎を造りませんか？せっかく夢のマイホームをつくるのだから、ちょっと贅沢な空間があってもイイかも。子ども部屋やリビングだけでなく、ご主人の一人になれる空間、奥さまの思い通りに過ごすことができる空間を造ってみてはいかがでしょうか。まず、どんな部屋でどうす
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モデルハウスは間取り以外に注意を
モデルハウスは間取りや内装以外に注意をしなくてはなりません。それ以外の条件とは駐車場や立地条件、最寄り駅などいろいろあります。これらは表面上には現れませんが非常に重要な要素なのです。駐車場のない物件など、今の車社会の日本では考えられないでしょう。それがないなどと言う条件を、売り手が親切に教えてくれるわけがありません。自分で調べるしかないのです。立地条件で、付近の治安など、子どものいるご家庭なら重要
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家相における最重要ポイント
家相における最重要ポイントは玄関プラス三備、つまり井戸と竃と厠です。マンションに井戸はありませんが、かわりにバスルームを加えるとして、キッチンとバス、トイレが問題です。これらが鬼門にかかっているようでは良相とは言えません。マンションの間取りは一戸建て住宅と比べてシンプルです。張りや欠けがなく、すっきりした長方形をしていることが多いのです。したがって、平面図の上に対角線を引けば簡単に中心を求められま
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マスタープランを考えて
新築時にしかできない構造、配管、断熱は質を落とさず、後で改装可能な内装などは、余裕ができた時点で段階的に完成させていくよう計画していきます。街づくりにマスタープランがあるように、住まいにも将来はこうなるといったマスタープランが見えていれば何の心配もいりません。ところが既製住宅では、こうした融通が利きません。はじめに販売価恪を決定し、その価格に見合ったグレードを選択していく方法では、まんべんなく見栄
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若い家族の住まいには神仏を祭る場がない
核家族化がすすみ、大半の若い家族の住まいには神仏を祭る場がない。子供たちは小学生か中学生で、そろそろ生と死、心の悩みなども多くなるころなのに、精神教育をする場がなく、なおざりにされている。何も宗教を勧めているわけではないが、運命的なことや、生命の尊さ、人の道などをいざ教えようとすると、言葉だけではなかなか難しいものだ。こうした精神教育は、わざわざお寺や教会にまで出掛けなくとも、家庭にそうした場がち
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住宅に焦点をあてる
家は、某不動産会社が1975年に高級分譲地として開発し、各建物にそれぞれ意匠をこらした建売住宅の１軒でした。区画面積は200平方メートル以Ｌですから、建売住宅としては贅沢な広さです。１階平面図でもおわかりのように、この家の特徴となっているのが、玄関を入ってすぐ右側にある客間でしょう。接客中心の間取りだったかつての生活習慣が根強く残っており、ダイニングやリビングに十分な広さがないのに、無理に客間を確
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自分で家を建てる
自分で家を建てるのは、正直に言って面倒くさいことばかりです。まず仮住まいに引っ越しする前の荷物の整理が大変です。よい設計士が見つかるか、予算内で、よい工務店が決まるかどうかも不安です。着工前には、菓子折を持って近所に挨拶回りをしたり、住宅ローンを借りたり保険に加入したり、役所や消防署への申請や検査登記も必要です。ところが、このさまざまな体験は、家づくりを進めていくうちに、不思議にも面倒くさいと感じ
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ぼくの書斎は厨房の次に冷房利用率が高い
厨房の次に冷房利用率が高いのは、ぼく自身の書斎である。これはぼくが原稿を書く“仕事”の空間だからだ。酷暑の昼下がりをビールでも飲んでやり過ごせればよいが、日曜大工ならぬ日曜ライターのぼくは、いくら暑くても書斎に閉じ籠らなければならないことが多い。それも文字どおりに“閉じ籠る”ので、廊下側のドアをピシャッと閉める。これは幼い息子たちの干渉をシャットアウトするためでもあり、また、「さあ仕事だぞ」と自分
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リフォームできる家選びをしていますか？
家族の将来像を考えはじめると、想定の範囲が広がり過ぎて収拾がつかなくなり、家を建てるタイミングを見失ってしまうことがあります。そういう場合は、１度にすべてを望むのではなく、段階的な計画を立てたほうが無難です。たとえば、いずれ増築するつもりで、ゆとりのあるリフォーム方法や、部屋の間仕切りを変更することで家族構成の変化に対応するといった方法もあるでしょう。ただし、いずれのリフォームも家の構造に柔軟性が
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パラサイトシングルという社会問題
一九九〇年代後半頃から、男女を問わず成人になってからも親と同居する未婚の若者が増えました。国立社会保障・人口問題研究所による世帯動態調査によると、その割合は徐々に増えています。親と同居する内的条件も外的条件も整っていることは確かです。親の寝室より充実している子ども部屋、食事や洗濯を含めた身の回りの世話をみてくれる母親、親に依存していた方が経済的にも肉体的にも便利で楽なのは間違いないでしょう。家を出
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端入りタイプの間取りの紹介
端入りタイプの間取りとは、玄関が家の側面端側に作られるタイプの間取りのことを言います。メリットとしては居間を広く作ることができるというところです。居間の横に和室を作り、その和室と居間を上吊りタイプの間仕切りを設置することによってさらに広い空間を作ることができるので、たくさんのお客さんを呼んでパーティなどをするという方にはとても良いかもしれません。それと、トイレやお風呂・洗面などの水廻りをまとめて設
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めんどうなので空地にしておいた
Aさんは、先祖代々からの土地を持っていた。めんどうなので空地にしておいたが、周辺の地価の急騰で固定資産税が高くなりとても負担ができない。土地を売り払うことにでもなれば、親戚中から「親不幸もの」と村八分にされてしまう。そうかといって、空地にマンションやアパートを建築する資金もない。「どうしたらよいか」Aさんは頭を抱えてしまった。こんなとき、土地信託をすれば、信託銀行がすべてをやってくれる。周辺の土地
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ライフスタイルの変化とインテリア
巷には物やファッションがあふれ、個性的な選択肢が豊かにあるため、個人のアイデンティティをエンジョイできる環境がますます整っている。それにともない、単なる好き嫌いではなく、暮らし方も含めて消費者の漠然としたイメージを具体化することが重要となっている。住宅業界においては、一九九八年から輸入住宅協議会が、［ライフスタイルプランナー］という資格制度で住宅に関する提案のできる確かな人材を育成し、認定している
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あこがれ？の社宅ライフ
いまどき社宅がある会社っていうのは、福利厚生が手厚い大企業が多いと思うので、そこにあこがれてしまうのかもしれませんし、やっぱり家賃が安くてお金貯まりそうでいいな、と思います。いつかは脱したい、というか脱しないといけない、生活費の大半が家賃で消えていく賃貸暮らし。一戸建てを買うにも、お金を貯めるどころか赤字続きの生活では、理想の家も描けません。でも、会社の上下関係が奥様にも持ち込まれてしまうとか、会
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新婚さんに一番人気の間取りは2LDK！
同棲や新婚生活で新しく住む家を二人で探すのって楽しいですよね。不動産屋さんによると、新婚さんに一番人気の間取りは2LDK。続いて3LDK、2DKと続き、「LDK」の間取りが人気だそうです。広めの1DKも考えていたのですが、友人の新婚さんが1DKに住んでいて、収納は少ないし部屋も狭いので好きな家具も置けない、プライベートなスペースは一切ない！と言っていたので。いろいろ物件を紹介してもらったのですが、
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「年収の５倍」は住宅の適正価格か
みなさんが住宅を購入するとしたら、どのぐらいの価格であれば身の丈に合っていることになるでしょう。「年収の５倍までが１つの目安」などと聞くことが多いと思います。バブル崩壊直後の政府がよく使った言い方です。「大都市圏でも、勤労者が平均年収の５倍程度で良質な住宅が買えるようにする」これは、政府が１９９２年に策定した「生活大国５ヵ年計画」に掲げられた目標です。バブル期を通じて暴騰した地価がようやく落ち着き
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「垂直の庭園都市」とは
垂直の庭園都市（ヴァーティカル−ガーデンシティ）とは複合用途に適したエリアや都心部の再生を想定した都市モデルで、職、住、遊、商、学、憩、文化、交流などの都市機能を縦に重ね合わせた、徒歩で暮らせる超高層コンパクトシティである。その目的は、従来の職住分離型の都市構造を、職住近接型の都市構造に転換することによって、「都市空間の倍増」、「自由時間の倍増」、「選択肢の倍増」、「安全性の倍増」、「緑の倍増」を
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買い希望価格＝売買価格
売れ残ったり、デベロッパーが資金を早期に回収したいときには、値引き処分をすることも珍しくありません。資金繰りに余裕のある大手デベロッパーは売れ残り物件の価格を下げる緊急度が低いのですが、不動産価格全体が下落していく局面では、売れ残りを持ち続けるとそれだけ「含み損」を膨らませることにつながりますから、どこかの局面で在庫の値段を下げてでも損切りをしようとするでしょう。土地や住宅の価格は、売り主と買い主
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「老朽公団住宅に強い業者」と噂が飛ぶ
壁紙の次は絨毯貼りを見よう見まねで覚え、やがてフローリングが普及し始めると、父親が連れてきた定年退職寸前の大工に、床材の貼り方を習う。道具の進歩と共にキッチンやユニットバスの組み立てもマスターし、しまいに社員全員、何でも出来るようになったと語った。「あれ、あなた昨日はクロスを貼っていたのに、今日はキッチン付けているの？」と、お客さんはいったい自分が何者なのかわからなかっただろうと振り返る。一人何役
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一般向けの開示は義務付けられない証券
情報提供の相手は投資家であることが確認され、一般向けの開示は義務付けられないことがわざわざ明記された。業者が都合のいい情報だけを提供して証券化商品を販売しても、それをチェックするメカニズムは盛り込まれなかった。サブプライムローン問題をめぐっては、情報開示に消極的な欧州系証券会社などがサブプライムローツ関連証券を滝野川信用金庫などに販売した。担当者を接待漬けにして買収したケースがあり、信川金庫の幹部
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中古マンションのほうが、有利
昨今、国もこれまでの方針を変更してきた。変更点をわかりやすく説明すれば、以下の二点に集約できる。
・個人の所有である中古住宅についても、国のストック（資産）としてとらえる。
・住宅をいかに長持ちさせ、流通させるか。
このように、日本は中古住宅の流通を促進する政策へと方向転換しつつあり、現在はその過渡期といえよう。現在の日本の不動産は、新築時に最も価値が高く、中古になったとた
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一等地を高値落札する民間企業
昭和六十年の八月に、中曽根首相の民間活力導入政策による、国有地払いさげの第一号として、国会議事堂に近い東京都千代田区紀尾井町にある、司法研修所跡地の一般競争入札売却がおこなわれた。結果は、大京観光が一平方メートルあたり八五〇万円、坪あたりにすると約二八〇〇万円で落札し、マンションかオフィスビルを建てる予定だという。周辺には、高級ホテルや公園のある都心の一等地ということで、高値は予想されていたものの
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